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大手デベロッパーが出来ないこととは?

大手は、会社法人として利益を出さなければならないわけですから、 一度の案件について、 少なくとも年間25%の利益を出していかねば 採算が合いません 土地代やその他の費用を含めると利益35%が損益分岐点となります・ ですの …

大手デベロッパーの投資話の落とし穴

大手デベロッパーが提案するマンション投資は、例えば3000万円の物件を販売し、投資家に所有させ、賃貸経営させて上がってくる家賃収入の一部をマネージメントフィー(大体5%が相場)として徴収する事ができるようなシステムであり …

3タイプある不動産投資の中でもアパート経営をお勧めする理由

不動産投資にアパート経営?絶対にしてはいけない 不動産投資には3タイプの方法、 「現物投資」 「小口化不動産投資」 「J-REIT」 が存在しています。 「現物投資」 マンション、アパートといった物件を購入して、それを第 …

「不動産投資の目的は、売却益から運用益へ変化している」の嘘

不動産投資をすすめる業者が決まって使う売り文句が 「不動産投資は売却益から運用益に変化している」 というものです。 どういうことか?と言えば、 —————&#8 …

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